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（中央社記者韋樞台北 8日電）央行解除信貸管制後，國內房市回溫，但口袋深的投資人早相中海外房市，近來倫敦兩起建案來台促銷，國內也成立國際代銷協會，顯示藏富於民的台灣未來投資海外房產方興未艾。

國內房市從央行解除信用管制後逐步回溫，不過市場結構仍買車頭期款各家銀行車貸利率民間借貸利率如何計算民間代書高雄小額借款3萬貸款低利率 >汽車貸款計算雲林小額借貸 >高雄機車借款免留車台南民間代書 >台南信用貸款就學貸款還款方式 >基隆當舖 >貸款率利計算公式表行政院青年創業貸款台東銀行個人信貸以自住和換屋基本盤為主，過去房市的投資人早已轉向海外房產，尤以東京、倫敦、美國東西兩岸大城，以及新興國家的馬來西亞為最多勞工首次購屋貸款。

國外房產業者風聞台灣人海外置產名聲，近來兩起倫敦建案來台促銷，其中一起是倫敦股市掛牌的建商Berkeley Group在倫敦2區(Zone2)精華地段大規模都更案。

另一起是ABP倫敦總部基地於2013年與勞工貸款資格倫敦市政府簽約，斥資17億英鎊打造綜合開發案「皇家阿爾伯特碼頭開發計畫」，將東倫敦打造成亞洲商務港，更將成為繼倫敦金融城以及金絲雀碼頭之後第三大金融重鎮。

業者直言，Berkeley Group從未接觸過的新市場，近來台灣海外投資正熱，Berkeley Group看中台灣人對海外房地產投資的熱衷與潛力，因此這次海外巡迴特別選中台灣為首站；ABP也是看好台灣市場投資潛力，率高階主管團隊首次訪台。

外籍人士看好台灣藏富於民，台灣本地房仲業也自組「中華民國不動產國際代銷協會」及「台北市不動產國際代銷協會」，架設溝通平台，串連產、官、學界，共同完善海外不動產銷售規範及法令，並提供消費者最正確的海外不動產知識，以保障消費權益。

北市國際代銷協會理事長王棟隆引述內政部統計，2013年國內經營海外不動產項目的經紀業者只有183家，2014年暴增到340家，大幅年增85.5%，2015年再增加8台北哪裡可以借錢 4家，總數達424家，顯見海外不動產銷售不容忽視。

雖然海外置產正夯，國內外業者都要搶食台灣投資人的大餅。中華民國國際代銷協會理事長秦啟松提醒投資人，桃園周轉海外房地產除了物件遠在天邊之外，語言、法令稅賦規範、交易機制、匯兌等各國都不一樣，國內相關規範及法令仍付之闕如，屢傳消費糾紛。

秦啟松強調，國內投資人選購海外房地產，除了自己事先做功課之外，挑選房仲和建商業必須是找合法正派，對消費者提供購買前的介紹，購買後各種售後服務或糾紛解決機制更不能少，才能確保消費權益免於糾紛，安全享有一定報酬。1050508